2010全國土地市場概況  國內土地購置面積同比仍然減少,但缺口不斷縮小。全國范圍內土地存量相對較小,明年或將迎來土地出讓熱潮。  根據國家統計局數據顯示,自禮服1998年房改以來,台灣房屋仲介 全國范圍內用於房地產開發的土地購置面積達到33.7億平方米,而截至2009年10月,全國土地開發量僅為19.4億平方米,占購置總量的63%,仍借錢有12.4億平米近40%的土地滯壓於發展商手中。公開數據顯示,全國每年房地產開發規模為6億至7億平方米,假如以此計算的話,全國的存量土地僅能維持2-3年的開發。  土票貼地市場分化,80%城市土地價格呈現普遍上漲,近一半城市交易量激增50%左右。  2009年全國土地出讓金大幅增長,土地出讓金排名前20的城市中有70%土地出讓金同比2008年賣屋漲幅超過100%,杭滬京土地出讓金位列前三甲;廣州年末成交255億亞運城地王,使廣州土地出讓金收入大幅增長,位居全國首位。二線城市中天津受到濱海新區發展的帶動,土永慶房屋地出讓量猛增,商業不動產 位居全國第五;重慶、成都、佛山由於受到萬科、保利、碧桂園等大型房企青睞,一度產生總價地王,也借買房子此擠進前十之列。  土地市場地土地買賣王頻出,呈現局部過熱現象,但離全面回暖尚有差距。  今年的地王多位於一線城市,花蓮房屋而07年在長沙、佛山等二三線城市均出現了地王;從競得者來看,09年地王的競保濕面膜得者以國有企業或具有國資背景台中房屋企業為主,而 2007年以民營上市公司為主;形成國進民退的局面,究其原因,地方政府為賺取土地出讓金,加速推出位於市中心的優質結婚地塊,並且國有、大型房企更加容易獲取金融機構融資,起到了推波助瀾的作用,充裕的資金支持開發商的發展大計,加之政府寬松扶持的土地政策,相對豐富房屋買賣的土地酒店工作供應,這些因素都造就了2009年頻頻湧現的地王。


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